Hajdúszovát injektálás – amikor a teljes felújítást vissza kellett bontani
A tulajdonos egy látszólag teljesen felújított házat vásárolt. Hamarosan azonban komoly hibák derültek ki. Ezért a felújítás jelentős részét vissza kellett bontani.
A Hajdúszovát injektálás során egy késznek tűnő házon dolgoztunk. A burkolatok és a vakolat mögött azonban több hiba rejtőzött. Ráadásul a falak is vizesedtek. Mivel a vízszintes fugavonal nem volt folytonos, az injektálásos vízszigetelést választottuk.
Egy felújított ház, amelyet újra vissza kellett bontani
Egy frissen felújított ház megvásárlásakor joggal várjuk el, hogy ne legyen szükség újabb nagy munkákra. Ennél a hajdúszováti ingatlannál azonban másként alakult a helyzet.
A birtokbavétel után egyre több probléma vált láthatóvá. Ezek nem csupán kisebb esztétikai hibák voltak. Emiatt több elkészült réteget és felületet is el kellett távolítani.
A bontás után láthatóvá váltak a valódi hibák
A ház így szinte ismét felújítás előtti állapotba került. Ez sok pluszmunkát okozott a tulajdonosnak. Ugyanakkor a bontásnak volt egy fontos előnye is: láthatóvá váltak a korábban eltakart szerkezeti hibák.
Többek között a falak nedvesedése is egyértelműen megmutatkozott. Így már nem csak a felszíni tüneteket lehetett kezelni. Ehelyett a nedvesség utánpótlását kellett megszakítani.
Visszabontott felújítás
A kész felületek mögött több kivitelezési hiba maradt rejtve.
Nedvesedő falak
A bontás után láthatóvá vált a falak alsó részének nedvessége.
Falinjektálás
A nem folytonos fugavonal miatt ezt a megoldást választottuk.
Miért az injektálás mellett döntöttünk Hajdúszováton?
Az utólagos vízszigetelés módszerét minden háznál külön kell kiválasztani. Először meg kell vizsgálni a fal anyagát és állapotát. Emellett fontos a falvastagság, a fugák helyzete és a padlószint is.
Nem volt folytonos a vízszintes fugavonal
A lemezbesajtoláshoz megfelelő állapotú téglafal szükséges. Emellett kell egy azonos magasságban végigfutó habarcsfuga is. Ebben a házban viszont nem állt rendelkezésre ilyen folytonos fugavonal.
Ezért a szigetelőlemezt nem lehetett volna biztonságosan végigvezetni a teljes falszakaszon. Az injektálás viszont jobban igazodott az épület falazatához. Így kisebb szerkezeti beavatkozással lehetett kialakítani az új vízszintes szigetelést.
Fontos: nem létezik minden épületnél egyformán jó módszer. A megfelelő technológiát mindig a falazat valódi szerkezete alapján kell kiválasztani.
Nem tudja, melyik szigetelés lenne megfelelő?
A fal anyaga, a fugák kialakítása és az épület körüli szintek alapján segítünk eldönteni, hogy az injektálás, a lemezbesajtolás vagy a falátvágás alkalmazható-e biztonságosan.
Hogyan működik az injektálásos vízszigetelés?
Az injektálás során furatsort készítünk a fal alsó részén. Ezután a furatokba speciális injektálókrémet juttatunk. Az anyag a falazat pórusaiban terjed szét.
Ennek hatására egy víztaszító zóna alakul ki. Ez a zóna megszakítja a kapillárisan felszívódó nedvesség útját. Így a talajból érkező víz már nem tud akadály nélkül továbbhaladni a falban.
A munkát a falazathoz igazítottuk
A bontás után közvetlenül meg tudtuk vizsgálni a téglák és a fugák állapotát. Ezért pontosabban kijelölhettük az injektálás vonalát. A cél egy összefüggő víztaszító réteg kialakítása volt.
- Megvizsgáltuk a falazat anyagát és állapotát.
- Kijelöltük az injektálás megfelelő magasságát.
- Jellemzően 12 mm átmérőjű furatokat készítettünk.
- A furatmélységet a tényleges falvastagsághoz igazítottuk.
- Általában 7–8 cm-es furatkiosztással dolgoztunk.
- WTA-minősített injektálóanyagot használtunk.
Miért fontos a sűrű furatkiosztás?
A sűrű furatkiosztás több beadagolási pontot jelent. Ezért az injektálóanyag egyenletesebben juthat a falazatba. Így kisebb az esélye annak, hogy kezeletlen részek maradjanak a furatok között.
A furatok száma azonban önmagában még nem elég. A mélységnek is megfelelőnek kell lennie. Ráadásul elegendő anyagot kell betölteni minden furatba.
Nem csak a folyóméterár számít
Két ajánlat azonos hosszúság mellett is eltérő műszaki tartalmat takarhat. A ritkább furatkiosztás kevesebb munkát és kevesebb anyagot jelenthet. Emiatt a kedvezőbb ár nem mindig jelent azonos megoldást.
Érdemes ezért megkérdezni a furatok távolságát, átmérőjét és mélységét. Emellett az alkalmazott anyag típusa is lényeges. Erről részletesebben az injektálás furattávolságáról szóló cikkünkben olvashat.
WTA-minősített injektálóanyagot használtunk
Ennél a háznál különösen fontos volt a megbízható műszaki tartalom. A tulajdonos ugyanis már egyszer kifizetett egy teljes felújítást. Ezért az újabb munkáknál nem lehetett ismeretlen minőségű anyagra építeni.
Olyan WTA-minősített injektálóanyagot használtunk, amelyet nedves falak utólagos szigetelésére vizsgáltak. Ez azonban még nem helyettesíti a pontos kivitelezést.
A jó eredményhez több feltétel szükséges
Először megfelelő helyen kell kialakítani a furatsort. Ezután a falvastagsághoz kell igazítani a furatok mélységét. Végül az előírt mennyiségű injektálóanyagot is be kell tölteni.
A minősített anyag és a gondos munka együtt alakítja ki a szigetelőzónát. Ha ezek közül valamelyik hiányzik, az eredmény bizonytalanabb lehet.
A friss festés még nem jelenti azt, hogy a fal száraz
Egy felújított házban az új vakolat és festék ideiglenesen eltakarhatja a vizesedés nyomait. Később azonban ismét megjelenhetnek a foltok. Emellett a vakolat is leválhat vagy salétromossá válhat.
Ezért nem elég csak a látható felületet kijavítani. Először a nedvesség utánpótlását kell megszakítani.
Az injektálás után idő kell a fal kiszáradásához
Az injektálás nem szárítja ki azonnal a falat. A beavatkozás a további nedvesség útját szakítja meg. A falban lévő víznek azonban fokozatosan kell eltávoznia.
A száradás ideje több tényezőtől függ. Ilyen a fal vastagsága, a nedvesség mennyisége és a helyiség szellőzése. Továbbá a vakolat típusa is befolyásolja a folyamatot.
A régi, sóterhelt vakolatot el kell távolítani
A nedves falon lévő régi vakolat gyakran sókkal terhelt. Ezek a sók később is nedvességet köthetnek meg a levegőből. Emiatt a fal akkor is nyirkosnak tűnhet, amikor a talajnedvesség utánpótlását már megszüntettük.
Ezért a sérült vakolatot a látható nedvesedési vonal fölött is el kell távolítani. Ezután páraáteresztő vakolati rendszerrel érdemes helyreállítani a felületet.
Mit tanít ez a hajdúszováti felújítás?
Ez a munka jól mutatja, hogy egy szépen felújított házban is lehetnek rejtett hibák. Az új festés, a burkolatok és a kész felületek mögött komoly műszaki problémák maradhatnak.
A visszabontás természetesen kellemetlen és költséges volt. Ugyanakkor így már lehetőség nyílt a hibák valódi kijavítására. Az új felújítás pedig megfelelően kialakított vízszigetelésre épülhet.
Felújítás előtt ezért érdemes megvizsgálni a falak állapotát. Ha vizesedés, salétrom vagy leváló vakolat látható, először az okot kell feltárni. Csak ezután célszerű elkészíteni az új vakolatot és festést.
Ön is felújítás előtt áll?
Ha vizesedést vagy salétromosodást tapasztal, érdemes még a helyreállítás előtt megvizsgálni a falazatot. Segítünk kiválasztani az épülethez illő utólagos vízszigetelési módszert.