Sokszor csak a birtokbavétel, a bútorok elmozdítása vagy a felújítás megkezdése után derül ki, hogy a frissen vásárolt ingatlanban a vizesedés korábban el volt takarva. Ilyenkor helyszíni vizsgálattal és írásos szakmai dokumentációval segítünk.
Sokszor keresnek meg bennünket olyan helyzetben, amikor az ingatlan megvásárlásakor még nem volt egyértelműen látható a falak nedvesedése, majd csak a birtokbavétel, a bútorok elmozdítása, a bontás vagy a felújítás megkezdése után kerülnek elő a problémák.
Előfordulhat, hogy a vizesedést friss festés, gipszkarton, burkolat, bútor vagy egy korábbi felújítás elfedte, és csak később válik láthatóvá a salétromosodás, a vakolat károsodása vagy a nedves falazat.
Ilyen esetben helyszíni vizsgálattal dokumentáljuk a tapasztalt állapotot, a nedvesedésre utaló jeleket és a valószínűsíthető okokat. Az elkészült írásos szakmai dokumentáció szükség esetén az ügyvéd részére is továbbítható.
Gyakran csak a birtokbavétel vagy a felújítás megkezdése után, egy burkolat vagy előtétfal megbontásakor derül ki, hogy mögötte régóta nedvesedik a fal. Az alábbi két kép valós példát mutat ilyen rejtett vizesedésre.
Ennél az ingatlannál a lambéria megbontása után vált láthatóvá a mögötte lévő erősen nedves, elszíneződött és penészes falszakasz. A faburkolat korábban teljesen eltakarta a fal valódi állapotát.
Ez jól mutatja, hogy egy ingatlan megtekintésekor a burkolt falszakaszok mögötti vizesedés akár észrevétlen is maradhat, és csak a vásárlás utáni bontás során derülhet ki.
Itt a gipszkarton előtétfal megbontása után vált láthatóvá a mögötte lévő nedves téglafal. A kész felület előtt állva a falazat valódi állapota korábban nem volt látható.
A gipszkarton és más előtétfalak hosszú időn keresztül elrejthetik a nedvesedés, a sóterhelés vagy a vakolatkárosodás jeleit. Emiatt egy frissen felújított ingatlannál is érdemes körültekintően vizsgálni a gyanús falszakaszokat.
Ha egy frissen vásárolt ingatlanban csak a birtokbavétel vagy a felújítás megkezdése után válik láthatóvá a korábban takart vizesedés, érdemes a feltárt állapotot még a további javítások előtt dokumentálni.
A helyszíni vizsgálat során nemcsak azt nézzük meg, hogy nedves-e a fal, hanem a látható károsodások, a falazat kialakítása, a meglévő vagy feltételezhető vízszigetelés és a környező szerkezetek alapján próbáljuk meghatározni, mi okozhatja a problémát.
Az észlelt állapotról és a szakmai megállapításokról írásos dokumentáció készíthető, amelyet a tulajdonos szükség esetén az ügyvédjének is átadhat a további egyeztetéshez.
Egyetlen jel önmagában még nem feltétlenül bizonyít vízszigetelési hibát, több körülmény együtt azonban már indokolttá teheti a részletesebb vizsgálatot.
A fal alsó részén megjelenő elszíneződés vagy nedvesedés intő jel lehet.
A fehéres sókiválás gyakran a falazaton keresztül mozgó nedvességgel együtt jelenik meg.
A porló, hólyagosodó vagy leváló vakolat mögött tartós nedvesség is állhat.
Gipszkarton, faburkolat vagy újonnan felújított alsó falszakasz esetén érdemes körültekintőnek lenni.
Részletes információk a vízszigetelési technológiákról, korábbi munkáinkról és szakmai útmutatóinkról.
Vegyi utólagos falszigetelés kisebb szerkezeti beavatkozással.
Injektálás részletesenFizikai vízszintes falszigetelés tűzihorganyzott lemezzel.
Lemezbesajtolás részletesenFizikai falszigetelés a fal átvágásával és vízzáró lemez beépítésével.
Falátvágás részletesenKorábbi kivitelezéseink valódi helyszíneken és különböző falazatoknál.
Referenciák megtekintéseSzakmai cikkek vizes falakról, salétromosodásról és vízszigetelésről.
Ismerettár megnyitásaFizikai falszigetelés vagy injektálás? Mikor melyik lehet megfelelő?
ÖsszehasonlításA helyszíni vizsgálat során a látható és tapasztalható körülményeket együtt értékeljük.
Egyeztetjük az ingatlan helyét és a megfelelő helyszíni időpontot.
Átnézzük a problémás falszakaszokat és a nedvesedésre utaló körülményeket.
Átbeszéljük, milyen problémára utalhatnak a helyszínen tapasztalt jelek.
A helyszíni vizsgálat után a megállapításokat írásos formában is megkapja.
A tanácsadás után írásban is összefoglaljuk a helyszínen tapasztaltakat és a szakmai megállapításokat. Ez különösen hasznos lehet, ha az ingatlan átvétele után derült ki a vizesedés, és az ügyet ügyvéddel is egyeztetni szeretné.
Ha már az átvétel után jelent meg a probléma, vagy ha még a vásárlás előtt szeretne biztosabb képet kapni, kérjen helyszíni szakmai tanácsadást.
Tanácsadást kérek